(가칭) 동상지구 도시개발사업 [울주군 온양읍 동상리 716-3번지 일원]
1. 계획의 배경 및 목적 1) 위치 : 울산광역시 남부대생활권의 온양·온산·서생 중생활권 2) 배경 : 온산국가산업단지 배후 주거단지 : 울산 남부 지역은 온산국가산업단지의 배후 주거단지로서 미래 주거 수요와 개발 압력이 매우 높은 지역입니다. 접경지역 인구 유출 문제 : 울산 남부 지역은 부산광역시와 인접한 지자체 간 접경지역으로, 상대적으로 정주 여건이 열악하여 매년 인구 유출 문제가 심각하게 대두되고 있습니다. 3) 목적 : 원도심 쇠퇴 문제 해결 : 울산 남부권 원도심의 쇠퇴 문제를 해결하고, 동해남부선 광역철도 개통 등으로 인한 교통 체계 개선을 고려한 지역 특성을 반영합니다. 미래 주거수요 대비 및 경쟁력 확보 : 양호한 정주 여건, 교육 및 문화 인프라를 갖춘 쾌적한 주거단지를 조성하여 미래 주거 수요를 대비하고, 인근 도시와의 경쟁력을 확보하고자 합니다. 울산시 공고내용 바로보기 2. 계획의 내용 계획명 : (가칭) 동상지구 도시개발사업 위치 : 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 716-3번지 일원 계획제안자 : (가칭) 동상지구 도시개발사업조합 계획지정권자 : 울산광역시장 사업시행방식 : 환지방식에 의한 도시개발사업 사업시행기간 : 실시계획인가일로부터 환지처분일까지 용도지역 : 자연녹지지역 면적 : 798,880㎡ 3. 토지이용계획 주택용지 : 412,183㎡ (51.6%) 상업시설용지 : 63,095㎡ (7.9%) 공공시설용지 : 323,602㎡ (40.5%) 4. 사업의 추진경위 및 향후계획 2023.08.08 : 도시개발구역 지정 제안서 제출 2023.08.30 ~ 2023.09.13 : 도시개발구역 지정 제안에 따른 관련부서 협의 2023.11.16 : 도시개발구역 지정 제안 수용 통보 2024.04.15 : 도시개발구역 지정 요청 (동상지구 도시개발사업조합 → 울주군) 2024.07 : 전략환경영향평가 협의회 심의 2024.07 : 전략환경영향평가 항목 및 범위 등의 결정내용 공개 (예정) 2024.08 : 전략환경영향평가서...