1. 계획의 배경 및 목적
1) 위치: 울산광역시 남부대생활권의 온양·온산·서생 중생활권
2) 배경:
- 온산국가산업단지 배후 주거단지: 울산 남부 지역은 온산국가산업단지의 배후 주거단지로서 미래 주거 수요와 개발 압력이 매우 높은 지역입니다.
- 접경지역 인구 유출 문제: 울산 남부 지역은 부산광역시와 인접한 지자체 간 접경지역으로, 상대적으로 정주 여건이 열악하여 매년 인구 유출 문제가 심각하게 대두되고 있습니다.
3) 목적:
- 원도심 쇠퇴 문제 해결: 울산 남부권 원도심의 쇠퇴 문제를 해결하고, 동해남부선 광역철도 개통 등으로 인한 교통 체계 개선을 고려한 지역 특성을 반영합니다.
- 미래 주거수요 대비 및 경쟁력 확보: 양호한 정주 여건, 교육 및 문화 인프라를 갖춘 쾌적한 주거단지를 조성하여 미래 주거 수요를 대비하고, 인근 도시와의 경쟁력을 확보하고자 합니다.
2. 계획의 내용
- 계획명: (가칭) 동상지구 도시개발사업
- 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 716-3번지 일원
- 계획제안자: (가칭) 동상지구 도시개발사업조합
- 계획지정권자: 울산광역시장
- 사업시행방식: 환지방식에 의한 도시개발사업
- 사업시행기간: 실시계획인가일로부터 환지처분일까지
- 용도지역: 자연녹지지역
- 면적: 798,880㎡
3. 토지이용계획
- 주택용지: 412,183㎡ (51.6%)
- 상업시설용지: 63,095㎡ (7.9%)
- 공공시설용지: 323,602㎡ (40.5%)
4. 사업의 추진경위 및 향후계획
- 2023.08.08: 도시개발구역 지정 제안서 제출
- 2023.08.30 ~ 2023.09.13: 도시개발구역 지정 제안에 따른 관련부서 협의
- 2023.11.16: 도시개발구역 지정 제안 수용 통보
- 2024.04.15: 도시개발구역 지정 요청 (동상지구 도시개발사업조합 → 울주군)
- 2024.07: 전략환경영향평가 협의회 심의
- 2024.07: 전략환경영향평가 항목 및 범위 등의 결정내용 공개 (예정)
- 2024.08: 전략환경영향평가서(초안) 공람 및 관계기관 의견수렴 (예정)
- 2024.10: 주민 등의 의견수렴결과 및 반영여부 공개 (예정)
- 2024.10: 전략환경영향평가(본안) 제출 (예정)
5. 추진 목적과 기대 효과
1) 주거 환경 개선:
- 울산 남부권의 주거 환경을 전반적으로 개선하여 주민들의 삶의 질을 향상시킵니다.
2) 인구 유출 방지:
- 매년 심화되고 있는 인구 유출 문제를 해결하여 울산 남부권의 지속 가능한 발전을 도모합니다.
3) 지역 경쟁력 강화:
- 울산광역시와 인근 부산광역시 간의 지역 경쟁력을 강화하여 경제적, 사회적 발전을 촉진합니다.
4) 양질의 주거 환경 제공:
- 양호한 정주 여건과 교육, 문화 인프라를 갖춘 주거단지를 조성하여 미래 주거 수요를 효과적으로 대비합니다.
5) 지속 가능한 도시 발전:
- 해당 지역의 정주 여건을 향상시키고, 지속 가능한 도시 발전을 도모하여 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
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동상지구
동상지구 도시개발사업
